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因租金与物业起纠纷 餐厅员工遭棍棒驱赶 续1

时间:2012-11-27 09:16:32来源:作者:
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因租金与物业起纠纷
    海口昌茂花园一位业主委托物业公司出租房子,在物业公司拖欠租金7000多元后业主要求收回房屋,但房客却称已向物业公司交了押金拒绝搬走,业主有家难归,屋内家具、家电也被损坏。
    业主:委托租房合同在物业办公室签的,盖有物业公司章
    昌茂花园业主王先生向本报热线投诉称,2004年7月12日他在海南昌茂绿城物业有限公司办公室向物业公司工作人员汪建军递交了一份房产委托出租申请。双 方约定每月租金900元,物业公司每月可以提取50元的管理费,每承租出去一次,物业公司可收取中介费100元,物业公司所收租金及时打入业主账户。
    为了妥善保管财产,双方还列了一个物品清单,物业公司保管清单上的家具、家电,损坏照价赔偿。在这份委托申请的下方,昌茂绿城物业有限公司的管理人员汪建军签了字,并加盖海南昌茂绿城物业有限公司公章。
    在随后的半年里,汪建军按时按量把租金打入业主提供的账户里,但从2006年6月到2007年1月王先生连续7个月没有收到物业公司汇来的租金,他多次与 汪建军电话协商,对方总是让他们再等一等。2007年1月王先生的妻子从外地回到海口,找到物业公司汪建军,对方承认拖欠租金5950元,并打了欠条。 2007年4月份,租金仍没有汇到业主王先生的账户上,王先生于4月10日再次回到海口。当他找到物业公司时,物业公司告诉他汪建军已携款逃跑,王先生委 托汪建军出租房屋是双方个人行为,公司不承担责任。
    “在物业公司的办公时间、办公地点和办公人员签订委托协议,并加盖有公司公章,为何说是个人行为?”王先生说在签订委托协议时,物业公司还有其他管理人员,并不是汪建军的个人行为。
    房客:不退还租房押金,任何人别想进房
    4月12日王先生准备进自己家|考|试大|门时,再次发生麻烦,物业公司收取了房客的租金和押金,房客称如不退还押金,任何人都进不了房门。自己的房子自己竟然连门都进不了,无奈的王先生通过报警,在民警的协调下王先生才能勉强进入室内查看自己的家电、家具。
王先生进入室内后,发现自己当初所列物品清单上的物品大部分被损坏,抽油烟机被拆下、热水器不能工作、电灯破碎电线乱搭,房门也弄出碗大的豁口。王先生说委托协议上明确规定,家具、家电损坏照价赔偿,但物业公司拒绝支付拖欠房租,拒绝赔偿。
流浪汉进麦当劳    遭餐厅员工驱赶
  9月4日中午12点28分,网友“ZqButterfly儿”发微博:长沙火车站麦当劳,一老人提大包行李借坐,被服务员驱逐,老人跳上桌子,抓住吊灯抗议。
  记者调查:4日中午1点,长沙火车站人流如潮。麦当劳餐厅里开着冷气,放着音乐,用餐的人不少,很多顾客都带着行李。微博中所述老人的“行李”就放在麦当劳门口的柱子那儿,好几个大包和好多个塑料袋,里面都装着空的矿泉水瓶和一些乱七八糟的东西,散发着一股异味。
   麦当劳餐厅副经理李浩说自己上的是中班,这位老大爷的事情是上午10点左右发生的。“据已下班的同事说,当时那个老人拖了几大包东西进了餐厅,然后有顾 客说味道很重,难闻,希望餐厅员工能够把他请出餐厅。”结果老大爷不但不出去,反而爬上餐桌,抓住餐厅里的吊灯表示抗议。餐厅员工发现老人的腰间还别着一 把水果刀,担心出意外,立即报了警,火车站的协管员和民警都赶到了现场。
  火车站车站派出所的民警说,这位老大爷确实是火车站的流浪人员,他们赶到现场后,为安抚老人的情绪,就要求麦当劳的工作人员给老大爷道歉,把大爷劝了下来。
  据麦当劳的工作人员介绍,老人被劝走后,大约下午3点,他又跑到餐厅里来睡觉。餐厅员工表示,一般这种人进到餐厅,都不会赶他们出去,除非有顾客投诉,“有异味确实会影响别人用餐。”
  麦当劳隔壁小商铺的老板娘说:“他就是在火车站这打流的,进去吹吹空调,主要是站在别人旁边,等别人走了,就捡别人吃剩下的东西吃,经常看见这样的人。”
  记者在餐厅里也见到了老板娘口中“打流的”人,等用餐的客人一走,他就到别人的餐盘里吃别人剩下的薯条。

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